In de vastgoedwereld draait het om risico en rendement. Zowel bij investeringsbeslissingen in de grondexploitatie, projectontwikkeling- en gebouwexploitatie/beleggingsfase wordt gekeken naar de gevolgen voor het risico en het rendement. Daarnaast bepaalt de financiering van projecten en portefeuilles in sterke mate het resultaat.
Leerdoelen
Het kennen van de basisbegrippen en technieken van vastgoedrekenkunde
Het rekenen in de grondexploitatie, projectontwikkeling- en gebouwexploitatie/beleggingsfase
Het maken van een rendement en financieringsanalyse
Het berekenen van huisvestingslasten
Risicoanalyse
Het waarderen van kantoren, woningen, winkels en corporate real estate
Dag 1
Theoretische grondslagen
U leert tijdens dit college de betekenis en functie van de volgende rekenkundige begrippen en formules:
Netto contante waarde en eindwaarde
Rendementsbegrippen:
Aanvangsrendement (BAR/NAR)
Direct en indirect rendement (BAR/NAR)
Total Rate of Return (TRR)
Internal Rate of Return (IRR)
Rendement (DCF) waarden
Bedrijfswaarde; kostprijsdekkende huur
Restwaarde berekening
Het zelf maken van een eenvoudig waarderingsmodel in de beleggingsfase
Praktijkvoorbeelden en veel voorkomende misverstanden
Invloed van variabelen als restwaarde, leegstand enz.
Modellenbouw voor de projecten
grondontwikkelingsfase
Grondwaardetheorieën, residuele grondwaarde
Investeringsanalyse bij een grondexploitatie berekening
De stichtingskosten opzet
Opzet van een eenvoudig model
Praktijkvoorbeelden en veel voorkomende misverstanden
Tips & tricks
Dag 2
Beleggen in de praktijk
Gastdocent:
drs. E.F. Faber
Winst en risico in de projectontwikkelingsfase
Invloed van de diverse variabelen op de residuele waarde van grond en de waarde-ontwikkeling van grond
