Vastgoedberekeningen met spreadsheets

Vastgoed, Rekenen met spreadsheets

4 dagdelen (16.00 uur - 19.30 uur)

Docenten

ir. E.M. Volkers
ir. N. Omari RT
ir. W.N.J. Rust
ir. M.L.J. Kuijpers

Data:

17, 24, 31 maart, 7 april 2010
2, 9, 16 en 23 juni 2010
3, 10, 17 en 24 november 2010

Cursusprijs

Voor actuele prijzen en aanbiedingen verwijzen wij u naar NOVAM

Deelnememers/Benodigdheden

Aantal deelnememers: max. 20
U dient een eigen laptop mee te nemen

Inschrijven/informatie

Via de website van NOVAM.

Leerdoelen

Het verkrijgen van kennis over begrippen in vastgoedrekenkunde
Het zelfstandig ontwerpen van cashflowschema’s met behulp van het spreadsheetprogramma Excel
Het berekenen van Bruto- en Netto aanvangsrendementen en het gebruik van de Internal Rate of Return
Het bepalen van de bedrijfswaarde aan de hand van de DCF-methode
Het toepassen van de residuele grondwaardemethodiek
Het financieel afwegen van opknappen, renoveren of verkopen

College 1

Werken met spreadsheets en contante waardeberekening
Tijdens dit college wordt de werking van het spreadsheetprogramma Excel uitgelegd. U oefent in het ontwerpen van een spreadsheet en het invoeren van rekenkundige formules.

• Basisvaardigheden Excel: het maken van celverwijzingen en het werken met de doelzoekfunctie en het toepassen van standaardformules
• Het ontwerpen van een spreadsheet voor een contante waardeberekening
• Het opzetten van contante waardeberekeningen voor woningen en kantoren

Bovendien leert u de theorie achter de rekenkundige basisbegrippen, krijgt u een toelichting bij rendementsformules en leert u cashflowschema’s te ontwerpen en om te zetten naar een vastgoedberekening.
Na afloop van het college wordt een oefenopgave voor een Complexe Contante Waardeberekening uitgereikt.

College 2

Berekenen van rendementen en waarderingen
Het college start met een korte samenvatting van het voorgaande college en de bespreking van de oefenopgave.
De definities en de verschillen tussen BAR, NAR, IRR worden toegelicht en u kunt deze zelf uitrekenen.

• Wat is het verschil tussen Bruto- en Netto Aanvangsrendement?
• Wanneer wordt de BAR- en wanneer wordt de NAR-berekening toegepast?
• Hoe berekent u de Internal Rate of Return van een vastgoedproject?
• Wat is de beleggings- of bedrijfswaarde van onroerend goed?

Na afloop van het college wordt een oefenopgave voor een beleggingswaardeberekening uitgereikt.

College 3

Toepassingen van vastgoedberekeningen
U krijgt weer een korte samenvatting van het voorgaande college en de oefenopgave wordt besproken. Vervolgens gaat u dieper in op toepassingen van vastgoedrekenkunde.

U krijgt antwoord op de volgende vragen:

• Hoe berekent u een kostprijsdekkende huur?
• Hoe ontwerpt u een cashflowschema voor het maken van een afweging tussen opknappen, renoveren of verkopen?
• Hoe berekent u de residuele grondwaarde en de onrendabele top van een huurwoning?
• Hoe gaat u om met eigen en vreemd vermogen in een project?

College 4

Vastgoedrekenkunde
Tijdens het college krijgt u een korte samenvatting van het voorgaande college en wordt de uitgereikte oefenopgaven besproken. Dit college is bedoeld om u een samenvattend inzicht te geven in alle aspecten van het financieel rekenen. Tevens wordt er dieper ingegaan op complexe rekenkundige vraagstukken.